Berikut ini adalah template/contoh AKTA JUAL BELI TANAH yang bisa Anda gunakan untuk kebutuhan Anda.
AKTA JUAL BELI TANAH
(Tempat) ___________________Berhadapan dengan saya,____________________Sarjana Hukum, Notaris di ________________, dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang nama-namanya akan disebut pada bagian akhir akta ini:
Nama: _________________________________________________
Alamat : __________________________________________________
KTP No.: __________________________________________________
1. Selaku PENJUAL, yang untuk selanjutnya disebut juga sebagai: PIHAK PERTAMA.
Nama: __________________________________________________
Alamat : __________________________________________________
KTP No: __________________________________________________
2. Selaku PEMBELI, yang untuk selanjutnya disebut juga sebagai: PIHAK KEDUA.
Para penghadap terlebih dahulu menerangkan bahwa Pihak --------------------------
Pertama adalah pemilik atau yang berhak atas: ---------------------------------------------
Sebidang Tanah Hak Milik Adat Persil Nomor Kohir Nomor C, yang terletak di:
Propinsi: __________________________________________________
Kabupaten: _________________________________________________
Kecamatan: _________________________________________________
Desa/Kelurahan : _________________________________________________
Seluas kurang lebih : _______________meter persegi dengan batas-batas sebelah
Utara: ____________________________________________________
Timur: _____________________________________________________
Selatan: ____________________________________________________
Barat : ____________________________________________________
Bahwa Pihak Pertama berhak atas tanah tersebut berdasarkan_____________________diperlihatkan kepada saya, Notaris ;
Demikian berikut segala sesuatu yang tertanam diatas Tanah tersebut, yang menurut sifat, peruntukan atau menurut Undang-Undang dapat dianggap sebagai barang tetap/tidak bergerak.
-Bahwa Pihak Pertama hendak menjual sebidang tanah dan tersebut diatas dengan harga Rp_____________________akan tetapi Jual Beli belum mungkin dilaksanakan oleh karena atas sebidang tanah tersebut sekarang sedang dalam proses pembuatan Sertipikatnya di Kantor Pertanahan yang berwenang dan akan tercatat atas nama Pihak Pertama, dimana dalam proses pembuatan sertipikat tersebut, Pihak Pertama berkewajiban melengkapi atau mengumpulkan data- data mengenai kepemilikan hak atas tanah tersebut, serta pembayarannya belum dilunasi oleh Pihak Kedua kepada Pihak Pertama. ---------------------
-Bahwa Pihak kedua bersedia untuk membeli sebidang tanah dan bangunan rumah tersebut dan segala sesuatu yang terdapat di atasnya dengan harga Rp____________________yang akan dibayar oleh Pihak Kedua kepada Pihak Pertama, dengan cara pembayaran sebagai berikut: ------------------------------------------------------------------------------------------------------
1. Tahap pertama sebesar Rp _____________________ akan dibayar oleh Pihak Kedua kepada Pihak Pertama setelah akta ini ditandatangani dan untuk penerimaan jumlah uang itu penghadap Pihak Pertama dengan ini memberikan pelunasannya, sehingga akta ini juga merupakan kwitansi untuk penerimaan uang sejumlah Rp ____________________tersebut;
2. Tahap kedua sebesar Rp________________________ akan dibayar oleh Pihak Kedua kepada Pihak Pertama selambat-lambatnya pada tanggal_____________. untuk penerimaan sejumlah uang tersebut akan dibuatkan tandaterima (kwitansi) secara tersendiri. --------------
-Berhubung dengan apa yang diuraikan diatas, maka para pihak bersama ini menerangkan agar supaya dikemudian hari para pihak tidak memungkirinya, maka Pihak Pertama dengan ini berjanji dan oleh karena itu mengikat diri akan menjual dan menyerahkan kepada Pihak Kedua, yang dengan ini berjanji akan membeli dan menerima penyerahan dari Pihak Pertama tanah yang diuraikan diatas.
`------------------------DEMIKIANLAH AKTA INI ------------------------
Dibuat sebagai minuta dan dilangsungkan di ____________________, pada hari dan tanggal seperti tersebut pada bagian awal akta ini dengan dihadiri oleh: ----------------
1. __________________________________________, dan; -----------------------------
2. __________________________________________ -----------------------------
Keduanya karyawan Kantor Notaris dan bertempat tinggal di ___________________, yang saya, Notaris kenal sebagai saksi-saksi. Segera setalah akta ini dibacakan oleh saya, Notaris kepada para penghadap dan saksi-saksi, maka akta ini ditandatangani oleh para penghadap, saksi-saksi dan saya, Notaris._________________________________Dilangsungkan dengan______________________________________________________________